Дизайнер интерьера Ирина Ежова, Москва    +7(917)503-12-12

Портфолио
Интерьер квартиры в аренду. Инвестиционный дизайн
Инвестиционный дизайн интерьера - это бизнес подход и важно быстро и /или выгодно сдать квартиру, выделиться среди предложений конкурентов. Проектирование с учетом целевой аудитории, места расположения квартиры и целей заказчика.
Например:
  • квартира для долгосрочной аренды
  • посуточная аренда
  • спальный район
  • центр города или туристические районы.
Квартира, расположенная в центре города имеет больший потенциал для посуточной аренды. Дизайн лучше создавать с запоминающимся, ярким характером, WOW решениями. Гости захотят поделиться фотографиями интерьера в своих соцсетях, важна визуальная привлекательность. Не так важно душ или ванна.

Квартира в спальном районе удобнее сдавать на долгий срок. Учитываем оптимальные места хранения, предпочтение ванне, а не душу.
Для инвестиционного проекта (квартира в аренду) на любой срок важно качество сна. Поэтому я лоббирую кровать, даже в небольшой спальне.

Фото спальни проекта 1 комнатной квартиры в спальном районе. Дизайнер интерьера Ирина Ежова

Я за кровать. В начале проекта провела маркетинговое исследование по предложениям в этом районе.

Мои наблюдения и аргументы заказчикам:
- квартира в долгосрочную аренду, важно качество сна и удобство матраса,
- удобно подойти к кровати с обеих сторон. С диваном книжкой все время кто то у стены и надо пролезать и выкарабкиваться
- в основном предлагают квартиры с диванами, значит больше конкуренция по таким предложениям,
- спальный район Новая Москва. Встреча с друзьями не дома, а в кафе в центре города,
- ориентируемся на ЦА, которые любят уют,

- возможно принимать гостей на кухне, в теплое время и на лоджии. Диван не приоритет.


Полностью фото проекта вы можете посмотреть в разделе Жилые интерьеры (Инвестиционный интерьер. Однокомнатная квартира для длительной аренды, Новая Москва).

Кровать или диван, что бы вы выбрали?
Спальня в квартире для аренды. Предусмотрела компактное зону-трансформер: столик для работы с ноутбуком, с подъемным зеркалом. Получается туалетный столик.

Фото спальни проекта 1 комнатной квартиры. Дизайнер интерьера Ирина Ежова

Если арендаторы работают из дома, ведут созвоны с видео, участвуют в мастермайндах, то важен и фон сзади. На стене размещены полки с постером, скетчем, можно ставить небольшой декор или мотивационные записи, стисок дел.

Мои наблюдения и аргументы заказчикам:
- ориентируемся на ЦА, которые любят уют, удобство, качество сна (кровать, а не диван),
- квартира подойдет паре или 1 человеку,
- спальный район Новой Москвы, коворкингов в пешей доступности нет, поэтому 1 рабочее место в спальне, второе в кухне за просторным столом. Или на застекленной лоджии, в теплую погоду,

- возможно работать он лайн из дома.

Дизайнер интерьера Ирина Ежова

Кухня в квартире для длительной аренды. Цвет, наполнение бытовой техникой.

Мои наблюдения и аргументы заказчикам:
- ориентируемся на ЦА, которые любят уют, удобство,
- квартира подойдет паре или 1 человеку,
- спальный район Новой Москвы, коворкингов в пешей доступности нет, поэтому 1 рабочее место в спальне, второе в кухне за просторным столом. Или на застекленной лоджии, в теплую погоду,

- возможно работать он лайн из дома.

Столовая зона кухни. Фотографии с примером декорирования погружают потенциальных арендаторов в интерьер. Так они "примеряют на себя" образ жизни в квартире. Быстрее принимают положительное решение об аренде.


В полном проекте по инвестиционному дизайну и хоумстейджингу я стилизую проекты.


Стайлинг Ирина Ежова

Просторная застекленная лоджия в теплую погоду можно использовать как зону отдыха или летний кабинет

В квартире выделена компактная гардеробная с регулируемой системой хранения

Инвестиционный дизайн интерьера, стайлинг Ирина Ежова
Фото Софья Мирная